Tempahan terus untuk penginapan
Setiap tempahan melalui OTA
mengorbankan satu bilik sebulan.
Laksana Penginapan menerima tempahan bilik terus di domain anda sendiri — bilik dan unit, kadar semalam, kaunter hadapan yang benar-benar mendaftar masuk tetamu, serta angka penghunian, ADR dan RevPAR yang diminta oleh bank anda. Wang masuk terus ke akaun anda. Kami tidak mengambil sebarang potongan.
Masalahnya
Penginapan kecil bergantung pada WhatsApp, papan perancang dan harapan.
Komisen, setiap malam. Lima belas hingga lapan belas peratus daripada setiap tempahan OTA hilang sebelum katil sempat dikemas. Bagi penginapan enam bilik, itu bersamaan satu bilik yang bekerja untuk orang lain sepanjang tahun.
Dua tetamu, satu chalet. Papan perancang tidak dapat memberitahu sama ada bilik masih kosong ketika dua orang bertanya serentak. Permohonan maaf itu milik anda, begitu juga bayaran baliknya.
Tiada siapa tahu nilai satu malam. Tiada angka penghunian, tiada kadar purata, dan tiada cara menjawab bank atau francais apabila mereka bertanya prestasi sebenar penginapan anda.
Cara ia berfungsi
Dari telefon tetamu hingga bilik didaftar keluar
1
Mereka mencari di laman anda sendiri
Tarikh, bilangan tetamu, jenis bilik dengan harga semalam dan jumlah penuh sebelum apa-apa dimasukkan. Jenis bilik yang tidak boleh menerima tarikh tersebut dipaparkan dengan sebabnya — minimum dua malam, tiada ketibaan pada hari itu — bukan disembunyikan.
2
Mereka menempah dan membayar
Maklumat tetamu, dasar pembatalan sepenuhnya, dan bayaran melalui gerbang pembayaran anda sendiri. FPX, DuitNow QR atau kad. Wang masuk terus ke akaun anda.
3
Kaunter hadapan mendaftar masuk
Ketibaan, perlepasan, semua tetamu yang sedang menginap dan sesiapa yang belum ada bilik, pada satu skrin untuk hari itu. Tetapkan atau tukar bilik, tanda tidak hadir, rekod caj.
4
Malam berjalan sendiri
Audit malam merekodkan caj bilik setiap malam, menandakan tetamu yang belum keluar dan bilik yang ditutup untuk penyelenggaraan sedangkan masih ada tempahan — dan tidak pernah membetulkan apa-apa tanpa pengetahuan anda.
5
Anda dapat angkanya
Penghunian, ADR, RevPAR dan purata tempoh menginap, mengikut jenis bilik, bagi mana-mana tempoh. ADR mengira hasil bilik sahaja — cukai dan levi dikecualikan, supaya ia setanding dengan angka penginapan lain.
Apa yang anda dapat
Jenis bilik dan unit
Jual "Deluxe King", tetapkan bilik 312. Pusing ganti hari sama benar-benar berfungsi: tetamu yang berlepas membebaskan malam itu untuk ketibaan seterusnya.
Kadar semalam dan peraturan menginap
Harga mengikut tarikh bagi setiap jenis bilik, minimum dan maksimum malam, henti jualan, hari tanpa ketibaan dan tanpa perlepasan, serta bilangan bilik yang dilepaskan untuk sesuatu tarikh.
Kaunter hadapan dan akaun tetamu
Daftar masuk, daftar keluar, tetapkan atau tukar bilik, tanda tidak hadir, dan rekod caj bar mini, dobi atau kerosakan sebelum tetamu berlepas.
Dan bahagian yang jarang ditunjukkan
Penyegerakan ketersediaan melalui iCal
Terbitkan tarikh penuh anda ke Airbnb dan Booking.com, dan baca tarikh mereka semula, menggunakan pautan kalendar iCal. Ia fail yang ditinjau secara berkala, jadi pertindihan dilaporkan kepada kaunter hadapan anda — ia bukan pengurus saluran dan tidak boleh menghalangnya.
Cukai Pelancongan dan SST
Dikenakan bagi setiap bilik semalam atau sebagai peratusan daripada caj bilik, dengan pengecualian warganegara dikendalikan. Kedua-duanya bermula dalam keadaan dimatikan: anda mengesahkan kadar yang terpakai bagi penginapan anda sebelum apa-apa dikutip.
Pengemasan dan penyelenggaraan
Bersih, kotor, telah diperiksa, tidak boleh digunakan. Bilik kotor masih boleh dijual untuk malam akan datang; hanya bilik yang tidak boleh digunakan ditarik daripada jualan, dan menutupnya menjana arahan kerja sebenar.
Sebelum anda bertanya
Adakah ini menggantikan Airbnb dan Booking.com?
Tidak — ia bersaing dengan mereka untuk tempahan yang anda mampu menang sendiri. Laksana Penginapan ialah laman tempahan terus anda sendiri di domain anda sendiri, tanpa komisen bagi mana-mana tempahan yang diterimanya. Anda boleh mengekalkan penyenaraian OTA dan berkongsi ketersediaan dengan mereka menggunakan pautan kalendar iCal: kami menerbitkan tarikh penuh anda dan membaca tarikh mereka mengikut jadual. Oleh sebab iCal ialah fail yang ditinjau oleh kedua-dua pihak dan bukan sambungan langsung, pertindihan masih boleh berlaku jika dua tempahan tiba dalam beberapa minit yang sama — kami melaporkannya kepada kaunter hadapan anda dengan segera, tetapi kami tidak boleh berjanji untuk menghalangnya. Apa-apa yang dijual sebagai "pengurus saluran" membuat janji yang lebih besar daripada yang mampu ditepati oleh pautan iCal.
Bagaimana Cukai Pelancongan dikendalikan?
Cukai Pelancongan disediakan sebagai caj bagi setiap bilik setiap malam yang dikenakan kepada warganegara asing, dengan tetamu warganegara Malaysia dikecualikan, manakala SST sebagai peratusan daripada caj bilik. Kedua-duanya dicipta dalam keadaan dimatikan. Anda menghidupkannya setelah mengesahkan kadar dan pengecualian yang terpakai bagi penginapan anda — kadarnya bergantung pada lesen anda dan boleh berubah melalui perintah, jadi Laksana tidak akan menyatakan sebarang kadar sebagai nasihat. Setelah sesuatu levi dihidupkan, ia dikira bagi setiap bilik semalam, ditunjukkan kepada tetamu sebelum mereka mengesahkan, dan dicetak pada barisnya sendiri dalam resit.
Untuk saiz penginapan yang bagaimana?
Daripada homestay tiga bilik hingga hotel seratus bilik. Proses persediaan bertanya apa yang anda sewakan dan menghidupkan hanya apa yang diperlukan oleh bentuk tersebut — homestay mendapat bilik, kadar dan kaunter hadapan tanpa akaun tetamu dan tanpa audit malam; hotel mendapat kesemuanya. Anda boleh mengubah mana-mana daripadanya kemudian.
Adakah anda mengambil peratusan?
Tidak. Laksana tidak pernah menyentuh wang tersebut. Bayaran melalui gerbang pembayaran anda sendiri terus ke akaun anda, dan anda membayar Laksana yuran langganan bulanan berdasarkan pelan anda dan bilangan bilik yang anda ada.
Lihat ia dengan bilik anda sendiri di dalamnya
Sediakan penginapan dalam satu pusingan — jenis bilik, bilik, kadar dan peraturan — dan buat tempahan ujian sebelum anda menerbitkan apa-apa.